Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und hat eine
Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Im Jahr 2007 wurde auf dem ca. 1000 m² großem
Grundstück das Massivhaus in hervorragender Bauqualität errichtet. Aufgrund der Süd-West-
Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern, sind alle Räume des Hauses hell und natürlich
belichtet. Zudem besticht dieses Einfamilienhaus durch den gehobenen Standard der
Ausstattung sowie die zukunftsweisende Haustechnik. Vor allem der Ausblick in den liebevoll
angelegten und gepflegten Garten macht dieses Einfamilienhaus zu etwas Außergewöhnlichem.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, welcher durch eine
Schiebetür abgetrennt ist, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die an das
Wohnzimmer angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Über den besonders hellen
Wohnbereich (mit Zugängen zu der ganztags sonnigen Terrasse) erreichen Sie den schön
eingewachsenen Garten mit eigenem Bachlauf. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein
Büro, das sowohl über den Flur, als auch über eine separate Eingangstür erschlossen wird.

Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss mit Galerie und Zugang zum
Balkon. Das große Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne und eine
großzügige Dusche. Neben dem Schlafzimmer, der Ankleide, den zwei Kinderzimmern und
einem Gästezimmer, steht Ihnen ein weiteres kleines Badezimmer im OG zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss. Dieser ist mit exklusiver
Sauna, ebenerdiger Dusche und Wandheizung ausgestattet. Zudem finden Sie hier den
Waschraum, die Speisekammer, einen großen Hobbyraum und eine zusätzliche Räumlichkeit,
die bisher als Archiv für das Büro verwendet wurde. Das Archiv ist über eine separate
Wendeltreppe vom Büro aus zu erreichen. Der Keller wurde insgesamt hell und freundlich
gestaltet.
Der Kaufpreis beträgt 570.000,00 EUR
Die Käuferprovision beträgt 4% vom Kaufpreis inklusive ges. MwSt.

 

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